Como o Plano Diretor, se aprovado como está, vai mudar a cara de Florianópolis?

Em Tecendo Redes.

As imagens que acompanham este texto são do Grupo Técnico 3D do Fórum da Cidade.

Elas mostram a projeção de curto e médio prazo de novos prédios se passar o projeto de Plano Diretor da Prefeitura (PLC 1911/22), que foi aprovado em primeiro turno na Câmara Municipal e será apreciado em segundo turno nesta segunda-feira (24/04).

Haverá colapso da cidade, com explosão do sistema de esgoto, água, drenagem, lixo e sistema viário, hoje já ultrapassados nos seus limites.

Abaixo imagens que mostram as projeções em diversas regiões da cidade.

Apesar da Prefeitura alegar que não alterou os mapas, a permissividade, observada nas imagens abaixo, são possíveis pela manobra realizada com alteração nos artigos, tabelas e anexos. Para mais detalhes ler as considerações após as imagens.

Armação:

Carvoeira:

Estreito:

Jurerê:

Em Jurerê Internacional, o grupo HabitalSul já vende a verticalização em suas propagandas, no projeto “Jurerê Internacional 2050”. Um empreendimento que está em consonância com o que pretende o PLC 1912/22, nas bordas do ESEC de Carijós, violando áreas ambientais.

Mauro Ramos:

Morro da Cruz:

Pantanal:

Santo Antônio de Lisboa:

Santa Mônica:

Trindade:

Considerações:

Os artigos centrais que expressam o acúmulo de incentivos para, praticamente, a cidade toda são – 295-d, j, o, p, q, e s. Referem-se também à área de desenvolvimento incentivado, operações urbanas consorciadas e áreas urbanísticas especiais. Parte destas áreas está localizada em grandes glebas com a maior parte alagável. E com os Projetos Especiais de Urbanização, que são projetos que ficam fora do regramento e controle do uso do solo de toda a cidade;

As imagens se basearam na Tabela F01 e o Anexo H02 – Delimitação das Áreas De Desenvolvimento Incentivado (ADI) – e dos mapas de zoneamento desta Lei Complementar, acrescidos dos incentivos acima citados.